Kurzbeschreibung:
Angesichts der weiterhin anhaltend starken Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken in Kleinlinden, der kaum vorhandenen Entwicklungspotentiale im Stadtteil und der durch gesetzliche Vorgaben bedingten Prämisse einer Innen- statt Außenentwicklung, soll im Rahmen dieses Bebauungsplanverfahrens erneut geprüft werden, ob nicht doch, unter weitmöglichster Berücksichtigung der Kritiken aus 2018, in einem kleineren Geltungsbereich städtische Flächen im Bereich des Theodor-Storm-Weges einer reduzierten Wohnbebauung zugeführt und die örtliche Anbindung von Schule und Kindertagesstätte verbessert werden können.
Räumliche Lage:
Das Plangebiet erstreckt sich von den Grundstücksgrenzen des Kindergartens und der Brüder-Grimm-Schule im Süden bis zur Hermann-Löns-Straße im Norden und umfasst die noch unbebauten städtischen Grundstücke zwischen der Hermann-Löns-Straße und dem Theodor-Storm-Weg sowie die Freifläche nördlich der Kindertagesstätte und Brüder-Grimm-Schule. Die derzeit von der Schule genutzten Flächen werden nicht berührt. Das Plangebiet umfasst eine Größe von 0,4 ha.
Angestrebte Ziele:
Angesichts der großen Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt Gießen und der bereits vorhandenen Erschließung dieser Fläche, könnten hier, an Stelle der derzeitigen Wiesenfläche, zwei Baugrundstücke gebildet werden. Um den Zugang zu den am östlichen Grundstücksrand verlaufenden Leitungen sowie Schmutz- und Regenwasserkanälen zu sichern, soll im Aufstellungsverfahren die Anlage eines Fußweges über den Leitungslagen zur Aufrechterhaltung der Wegeverbindung zwischen Hermann-Löns-Straße und Theodor-Storm-Weg geprüft werden. Südlich des Theodor-Storm-Weges liegt die unbebaute Grünfläche. Der Bau und Ausbau der Kindertagesstätte erfolgte bis heute ohne Beanspruchung dieser Fläche. Diese derzeit mit Extensivrasen und Einzelgehölzen gestaltete, städtische Fläche soll, in Ergänzung der vorhandenen Bebauung, in Teilen einer privaten Wohnbebauung zur Verfügung gestellt werden als auch einer verbesserten Anbindung des Kindergartens und der Brüder-Grimm-Schule von Norden aus dienen. In diesem Zusammenhang können eine befestigte Fußwegeverbindung von dem Theodor-Storm-Weg zu der Brüder-Grimm-Schule und der Kindertagesstätte und diesen Einrichtungen neu zugeordnete Stellplätze geschaffen werden.
Voraussichtlich Betroffene:
Eigentümer*innen, Mieter*innen, KITA und Schule
Kosten:
Kosten sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht bekannt.
Beabsichtigte Verfahrensschritte:
Das Änderungsbebauungsplanverfahren wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt.
Einleitungsbeschluss: 06.06.2024
Beteiligung der Öffentlichkeit: 21.06.2024 - 19.07.2024
Hinweis:
Der Teilbereich südlich des Theodor-Storm-Wegs wird zurückgestellt und soll erst bei der Neuplanung des Freiflächengeländes der Brüder-Grimm-Schule fortgeführt werden. Somit beschränkt sich die Unterrichtung der Öffentlichkeit auf den ersten Teilbereich, der nur das Gebiet zwischen Hermann-Löns-Straße und Theodor-Storm-Weg umfasst.
Beabsichtigte Bürgerbeteiligung (Zeitpunkt / Dauer):
Weitere Informationen zur Planung erhalten Sie zum Zeitpunkt der Durchführung der frühzeitigen Unterrichtung und Offenlegung über den Link: http://www.giessen.de/Rathaus_und_Service/Stadtparlament/Parlamentsinfo/
Weitere Informationen:
Stadtplanungsamt
E-Mail: stadtplanungsamt@giessen.de
Tel. 0641 306-1350
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